La réhabilitation du bâti ancien doit être accompagnée d’une réflexion globale :

respect de la valeur patrimoniale,
respect de l’architecturale et paysagère du bâti,
respect de l’environnement,
pérennité de ce patrimoine bâti,
maintien et amélioration du confort des habitants,
faisabilité/rentabilité économique du projet de réhabilitation.

Il convient de souligner que par nature, le bâti ancien possède des qualités thermiques et hydriques naturelles. Il vit avec son environnement (eau, air, climat) grâce à un équilibre subtil et fragile qui ne doit pas être perturbé :
« on dit qu’il respire ».

Ainsi les murs d’un bâti ancien sont caractérisés par leur inertie et leur perméabilité à l’eau.
La régulation de l’humidité de l’air se fait naturellement et tout enduit, tout jointement, tout recouvrement ou toute isolation avec des matériaux hydrofuges, est à bannir.